Бизнес на банкротстве

Инициация банкротства обычно начинается задолго до того, как все активы компании были утеряны и израсходованы. То есть, остаточная стоимость (с учетом недвижимости, техники, автомобилей, земельных участков) обанкротившейся компании может быть существенной.

Погашение задолженностей требует от владельца или управляющего фирмой быстрой продажи, поэтому организация выставляется на аукционные торги со значительно сниженной стоимостью. Предприимчивые люди научились использовать чужие беды на свою пользу и развивают бизнес на банкротстве.

Что такое аукцион по банкротству?

Это электронная площадка-аукцион, где реализуется имущество юридических и физических лиц, проходящих процедуру банкротства. Минэкономразвития издал указ в 2010 году об организации таких аукционов с предписанием порядка проведения только в электронной форме.

Для владельцев компаний

В свете складывающихся обстоятельств на российском рынке, открывается множество разных стартапов, организаций, но не все из них конкурентоспособны, часто бизнесмена-неудачника ожидает банкротство.

Чтобы покрыть задолженности приходится распродавать оставшееся имущество быстро, этому способствуют онлайн-сервисы, где организуются торги и монетизируются активы обанкротившихся фирм.

Для покупателей

Возможность приобретения имущества по бросовым ценам. Аукционная система отработана уже давно и зарекомендовала себя как очень эффективная и безопасная.

Участвовать в торгах могут все желающие, большинство позиций аукциона реализуется без обременения (недвижимость, технические средства).

 

Банкротство как способ оплатить долги

Банкротство определено на законодательном уровне. Эта процедура защищает интересы кредиторов и позволяет владельцу фирмы погасить задолженность, реализовав остатки активов. Аукцион помогает учредителю обанкротившегося бизнеса становится платежеспособным, а полученные от торгов средства распределяются между кредиторами.

Благодаря организации торгов одни могут достойно расплатиться с долгами, другие – получить чужой бизнес за бесценок.

Федеральный закон «О банкротстве (несостоятельности)»

Основные положения этого документа датируются 26.10.2002, закон имеет номер 127-ФЗ. С того момента в регламенте появилось множество доработок и дополнений. Но ряд недостатков налицо:

Пройти через банкротство могут только юридические лица, для физических лиц эта процедура фактически не действует. Так происходит, потому что требуется рассмотреть и утвердить ряд сопутствующих регламентов. Однако процесс отрабатывается и становится более востребованным, тем более что только банкротство позволяет законным образом избавиться от долгов перед кредиторами.

Как выйти из банкротства?

Есть всего два варианта:

1. Оздоровление предприятия;
2. Вынесение компании и активов на торги, погашение дебиторской задолженности.

Условия для начала банкротства

1. Инициировать процедуру можно при потере платежеспособности:

• нет возможности оплачивать долги;
• нет средств для выплаты налогов, аренды и прочих обязательных платежей.

2. Минимальный размер текущей задолженности для бизнеса – 100 тысяч рублей.
3.  Срок неуплаты – 3 месяца.
4. Признание несостоятельности разделено на этапы:

• инициатор подает иск в суд, заявление может быть подано и от кредитора, и от должника;
• проводится заседание, и выясняются причины и обстоятельства возникшей ситуации;
• при вынесении положительного решения, судом назначается арбитражный управляющий. На него возложена ответственность за сохранность имущества фирмы, справедливое распределение высвобожденных денежных средств, соблюдение интересов всех кредиторов и заемщика.

5. Распределение средств: если полученная от продажи на аукционе сумма не достаточна для полного закрытия задолженностей, распределение денежных средств между кредиторами регламентируется судебным решением. В результате некоторым из кредиторов могут погасить долг на 30-50%, а некоторым не достанется денег совсем.

От чего зависит распределение финансов?

• остаточная стоимость компании и наличие материальной базы, активов;
• решение суда;
• действия назначенного управляющего;
• действий кредиторов и их юристов.

Когда торги окончены, счета оплачены, компания закрывается, долги закрываются (независимо от того, погашены они или нет).

Преимущества аукционов: как участвовать, что продают и покупают?

Торги по банкротству доступны каждому, требования к участнику минимальны:

• нужна КЭП *;
• зарегистрироваться на электронном ресурсе для торгов;
• подготовить пакет документов для получения допуска (на разных площадках перечень может быть разным).

*Квалифицированная Электронная Подпись представляет собой флэшку с ключом, к ней прилагается руководство пользователя.
Этот цифровой код открывает доступ к площадкам для участия в торгах. Есть ключи для определенного ресурса, а также универсальные подписи для работы на нескольких торговых площадках одновременно. Такие КЭП позволяют мониторить больший спектр предложений, выбирать необходимые лоты для покупки. Купить флэшку можно в специализированных удостоверяющих центрах.

Возможности для покупателей:

• приобретение для личных нужд;
• покупка для получения прибыли (перепродажа);
• развитие собственного бизнеса (приобрести недвижимость, территорию или оборудование за 20% от рыночной стоимости);
• покупка недвижимости с целью сдачи в аренду, продажи по рыночной цене;
• вложение средств в качестве инвестора.

Благодаря проведению торгов через интернет, географическое расположение лотов перестало иметь большое значение. Дистанционное ведение большей части операций позволяет покупать недвижимость, участки и даже целые компании в любой точке мира.

Что продают на аукционах?

• жилая и коммерческая недвижимость;
• технические средства, оборудование;
• земельные участки;
• спецтехнику и транспорт;
• имущество личного пользования;
• оргтехнику и компьютеры;
• мебель и предметы интерьера.

Преимущества

• минимальные риски;
• отсутствие коррупции;
• законное распределение средств между кредиторами;
• сроки реализации активов и выплаты долгов минимальны;
• покупателем может стать любой желающий;
• юридические гарантии и возможность оспорить сомнительные сделки;
• организаторы контролируют законность и обеспечивают прозрачность мероприятий.

Как заработать на банкротстве?

Электронные торги имеют регламентированные сроки и порядок проведения процедур, указанные в российском законодательстве.

Что происходит до торгов?

• После вынесения резолюции на фирме производится инвентаризация. Результаты вносятся в Единый федеральный реестр, предназначенный для объединения данных об обанкротившихся предприятиях.
• В течение 30 суток после этого кредитор может потребовать оценку бизнеса.
• Срок проведения оценки равен 60 дням, начиная с дня, когда кредитор подал заявку на определение стоимости имущества банкрота. Работа оценщика оплачивается из денежных средств, полученных с продажи лотов должника.
• После предоставления организаторам торгов списка имущества проводится аукцион. Определен срок – 2 месяца. Если на торги выставлена недвижимость, пакет документов должен быть дополнен сведениями о земельном участке, где располагается объект продажи.

Для каждого конкретного случая определяется список документов и разрешений для продажи.

Ранее налоговая нагрузка переходила покупателю недвижимости, сейчас налоговые обязанности должен полностью погасить банкрот.

Как проходит аукцион по банкротству?

1. Первый этап. Все лоты выставляются по рыночной стоимости, после которых следуют повышения.
2. Повторный аукцион. Если продать позицию не удалось, понижается цена на 10 – 30% и лот повторно выставляется на торги с повышением ставок.
3. Публичное предложение. К этому этапу переходят в случае, когда лот не продался при повторных торгах. Следует снижение цены на 5 – 10 пунктов, причем победителем признается тот участник торгов, который сделал ставку раньше прочих.

Для покупателя процедура выглядит так:

• Выбрав лот, следует подать заявление для участия в АПБ.
• При получении подтверждения со счета покупателя спишется сумма задатка (20 % от заявленной цены лота).
• Задаток в случае проигрыша аукциона не возвращается!

Когда торги выиграны, инвестор оформляет определенный регламентом перечень документов, зачисляет деньги на счет аукциона и получает имущество.

Покупать выгоднее на этапе публичного предложения, поскольку  цена на лоты будет существенно ниже оценочной. Но выиграть именно здесь значительно сложнее, потому что некоторые инвесторы используют специальные программы-боты.

Как получить прибыль с торгов по банкротству?

• Перепродажа. Покупаете на аукционе по сниженным ставкам, выставляете на продажу по рыночной цене.
• Посредничество. Делать покупки для инвесторов-заказчиков, получать проценты от сделки.
• Развитие собственной фирмы. Покупки для обновления и увеличения активов и пассивов своего бизнеса.

При отсутствии опыта в сфере аукционных заработков, пользуйтесь поддержкой опытных юристов или инвесторов. Подготовьте все документы и начинайте зарабатывать.

Как выбрать аукцион?

Ресурсов для аукционов появилось большое количество, выбрать подходящий сложно. Ниже представлен рейтинг надежных ресурсов текущего года.

Лучшие площадки для АПБ регионального уровня:

Федеральные аукционы:

1. РТС-тендер;
2. ОАО ММВБ Госзакупки;
3. ГУП Агентство по инвестиционной деятельности и межрегиональным связям.

Как покупать?

1. Пройдите регистрацию на выбранном ресурсе;
2. Получите ЭЦП.

Регистрация и верификация личности происходит в несколько этапов, при условии успешного прохождения каждого вы будете допущены до покупок.

Такая многоуровневая система позволяет обеспечивать максимальный уровень защиты всех участников аукциона. Также система призвана помогать ускорить процедуру передачи имущества идентифицированным пользователям.

3. Обучение.Прежде чем начинать покупки, изучите все аспекты этой формы финансовых отношений, найдите форумы, пройдите обучающие курсы, посещайте семинары, пробуйте пройти все этапы покупки на тренажерах.Специалисты делятся знаниями на занятиях, а вы получаете необходимую основу для успешного развития своего бизнеса.
4. Пополните счет в личном кабинете.
5. Выберите лот и примите участие в реальных торгах.

Ваша ставка выиграла? Что дальше?

В течение 5 суток с момента завершения торгов нужно оплатить покупку, иначе результаты торгов аннулируются (задаток не возвращается, а победителем становится второй по очереди покупатель после вас). При получении суммы денег организаторы составляют 2 экземпляра договора купли-продажи, которые распечатываются и подписываются на бумажном носителе. Документы следует отправить управляющему почтой.

Заранее нужно иметь план, как использовать или реализовать полученное имущество. Размеры заработка будут зависеть от того, как дешево вы смогли приобрести лот и как дорого сможете его продать, как эффективно можете его применить и т.д.

Как еще заработать на банкротстве?

Банкротятся не только крупные компании, имеющие штат юристов, но и малые предприятия, индивидуальные предприниматели, физические лица. Самостоятельно пройти процедуру банкротства многие не в силах. Сложностей с бюрократическими процедурами очень много, поэтому возник дефицит профессионалов в этой области.

Что делать?

Суть вашего бизнеса — помочь банкротиться этим людям. Нужно открыть юридическую контору, специализирующуюся на этом направлении. Прибыль от подобных услуг поможет быстро окупить вложения в организацию компании.

Что нужно?

Лучше составить бизнес-план и знать, какие расходы и риски вас ждут. В проекте учтите все нюансы от организации юрлица, до подбора кадров.

• Главная ставка и гарантия успешности бизнеса — профессионализм сотрудников и собственная квалификация. Открывая такую фирму, нужно самому разбираться во всех тонкостях кредитной отрасли. Важно следить за репутацией компании, чтобы самому не пополнить ряды банкротов.
• Еще один аспект, который поможет развивать ваш бизнес — комплексная работа. Перечень услуг должен обеспечивать решение вопросов клиентов в полном объеме.
• Где расположиться? Нужно найти удобное помещение в шаговой доступности и с хорошей проходимостью. Есть много историй, когда люди едут за тридевять земель к хорошему специалисту. Но прежде нужно заработать подобную славу, а потом экспериментировать.
• Анализируйте наличие конкурентов и численность населения.
• Повышайте квалификацию сотрудников и свою, обучение и консультации стоят времени и денег, но только качественная услуга позволит развивать прибыльный бизнес.
• Учитесь делать интересное и уникальное предложение для клиентов.

Нет пределов совершенству в этом деле, но пока вы ищете надежные источники и изучаете информацию, более смелые люди уже получают прибыль. Надежнее франшизы в данной сфере вы не найдете вариантов. Купив готовый бизнес вы получите еще и эффективную инструкцию по применению, известное имя и все необходимые материалы для развития конторы.

Самостоятельное покорение вершин будет сложным и медленным, в то время как при работе с франшизой главные трудности учредитель главного офиса решит их за вас. Быстрый старт бизнеса и сокращенный срок окупаемости (если применяете рекомендуемые действия) — главные преимущества франшизы.

Чтобы открыть компанию и развивать такой бизнес понадобится провести самостоятельные исследования — выбрать надежную и успешную компанию (можно найти несколько более популярных и сравнить их условия и предложения),  исследовать спрос на услуги банкротства в регионах, крупных и средних городах (из тех, где еще нет филиала компании), выбрать расположение, составить смету расходов и рассчитать свои возможности.

Каждое начинание связано с рисками и ответственностью, но этот вид бизнеса сейчас набирает обороты и большой дефицит позволит построить успешный бизнес.

К тому же, оказывая услуги по банкротству, вы можете также принимать участие в торгах и со временем открывать другие фирмы. Диверсификация средств — самая выгодная и надежная стратегия финансового планирования для личного развития и ведения бизнеса.